PIANO SALVA CASA

PIANO SALVA CASA

Il "Piano Salva Casa" di Matteo Salvini, noto anche come il "Decreto Salva Casa," è una misura proposta dal governo italiano per affrontare il problema delle esecuzioni immobiliari e delle aste giudiziarie che coinvolgono le abitazioni principali di molte famiglie italiane. Questo piano mira a proteggere i proprietari di case in difficoltà economiche, permettendo loro di evitare lo sfratto e mantenere la proprietà della loro abitazione. Ecco alcuni punti chiave del piano:

Quando Andrà in Vigore?

Il decreto è stato approvato in Consiglio dei Ministri e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. Tuttavia, per entrare pienamente in vigore, deve completare l'iter legislativo, che include l'approvazione definitiva da parte del Parlamento italiano. Le tempistiche esatte possono variare, ma si prevede che il piano entrerà in vigore nei mesi successivi alla sua pubblicazione ufficiale.

Cosa Prevede il Piano Salva Casa?

Il Piano Salva Casa include una serie di misure destinate a proteggere i proprietari di case e a ridurre il numero di esecuzioni immobiliari:

Moratoria sui Pignoramenti:

Introduce una moratoria temporanea sui pignoramenti delle prime case per le famiglie in difficoltà economiche. Questo significa che le esecuzioni immobiliari vengono sospese per un determinato periodo, dando ai proprietari più tempo per rimettersi in piedi finanziariamente.

Rinegoziazione del Debito:

Prevede la possibilità di rinegoziare il mutuo con la banca o con altri creditori per trovare soluzioni sostenibili per il pagamento del debito residuo.

Acquisto dell'Immobile da Parte di Enti Pubblici:

Permette agli enti pubblici o alle società di edilizia residenziale pubblica di acquistare l'immobile oggetto di pignoramento, per poi concederlo in affitto al precedente proprietario. Questo garantisce che la famiglia possa continuare a vivere nella propria casa, anche se non ne è più proprietaria.

Sostegno alle Famiglie in Difficoltà:

Introduce misure di supporto economico e sociale per le famiglie che rischiano di perdere la loro abitazione principale. Questo può includere contributi per l'affitto o altre forme di assistenza finanziaria.

Incentivi per le Banche:

Fornisce incentivi alle banche per favorire la rinegoziazione dei mutui e per evitare di procedere con le esecuzioni immobiliari.

Obiettivi del Piano

Il principale obiettivo del Piano Salva Casa è quello di prevenire lo sfratto delle famiglie in difficoltà economiche, mantenendo la stabilità sociale e riducendo il numero di abitazioni vuote derivanti dalle esecuzioni immobiliari. Il piano mira anche a ridurre il carico sui tribunali e sui servizi sociali, che spesso devono gestire le conseguenze delle esecuzioni immobiliari.

NEL PIANO SALVA CASA E' PREVISTO ANCHE:

Regolarizzazione delle Difformità Edilizie

Il "Piano Salva Casa" include misure per affrontare le difformità edilizie degli immobili, ovvero le irregolarità nelle costruzioni che non rispettano i permessi edilizi o le normative urbanistiche. Ecco le principali disposizioni:

Sanatoria Edilizia per Difformità Semplici:

Il piano prevede la possibilità di sanare le difformità edilizie non gravi, permettendo ai proprietari di regolarizzare la loro situazione con una procedura semplificata. Questa sanatoria riguarda principalmente le piccole difformità che non compromettono la sicurezza strutturale dell'edificio e che non violano in modo significativo le norme urbanistiche e paesaggistiche.

Procedura di Sanatoria:

I proprietari devono presentare una domanda di sanatoria presso l'ufficio tecnico del comune di residenza, allegando la documentazione necessaria che attesti le difformità e le misure correttive proposte. La domanda deve includere una relazione tecnica redatta da un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra) che descriva le difformità e confermi che le stesse non compromettono la sicurezza dell'edificio. Il comune esaminerà la domanda e, se le difformità sono considerate sanabili, rilascerà un provvedimento di sanatoria previo pagamento di una sanzione amministrativa.

Pagamento della Sanzione:

I proprietari che richiedono la sanatoria devono pagare una sanzione pecuniaria. L'importo della sanzione varia in base alla gravità delle difformità e alla dimensione dell'immobile.La sanzione è ridotta se la domanda di sanatoria viene presentata entro un termine stabilito dalla legge.

Condizioni per la Sanatoria:

Le difformità edilizie devono essere state realizzate entro una certa data stabilita dal decreto.Non possono essere sanate difformità che violano in modo significativo le norme di sicurezza, igienico-sanitarie, o che siano in contrasto con i vincoli paesaggistici e ambientali.

Benefici della Sanatoria:

Una volta ottenuta la sanatoria, l'immobile viene considerato conforme alle normative urbanistiche ed edilizie, consentendo ai proprietari di vendere, affittare o ristrutturare l'edificio senza problemi legali.

La regolarizzazione delle difformità può anche aumentare il valore dell'immobile e facilitare l'accesso ai finanziamenti bancari.

Tempistiche e Attuazione

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Le specifiche tempistiche per l'entrata in vigore delle disposizioni di sanatoria dipendono dal completamento dell'iter legislativo e dalla pubblicazione dei decreti attuativi. È consigliabile tenere d'occhio le comunicazioni ufficiali del governo e consultare professionisti del settore edilizio per ottenere informazioni aggiornate e dettagliate .