TASSI. COME SIAMO MESSI?

Si tratta della seconda pausa consecutiva dopo otto riduzioni di fila. Secondo gli analisti questo stop potrebbe segnare la fine del ciclo di tagli. Anche i Futures sull’Euribor indicano una sostanziale stabilità fino a fine anno.

Per chi ha già un mutuo a tasso variabile, la situazione appare stabile. Gli analisti hanno calcolato che un finanziamento medio da 126mila euro in 25 anni, acceso nel 2022 con un LTV del 70%, oggi comporta una rata di circa 616 euro e, salvo sorprese, questo livello dovrebbe restare invariato anche nel 2026.

Molti mutuatari stanno valutando la surroga verso il fisso, approfittando delle condizioni favorevoli. Per lo stesso mutuo da 126mila euro, le migliori offerte online partono da 601 euro al mese, con un risparmio di circa 15 euro rispetto al variabile. Il vantaggio principale non è solo economico: passare al fisso significa mettersi al riparo da possibili oscillazioni future.

Non va trascurata anche la surroga variabile, tornata competitiva grazie al calo dell’Euribor e alle nuove proposte bancarie. Alcune soluzioni partono da un Tan del 2,28% e una rata di 551 euro, con un risparmio mensile di circa 65 euro.

Per chi deve accendere un mutuo oggi, la scelta non è scontata. Non basta guardare ai tassi: contano anche la capacità di reddito, la propensione al rischio e le caratteristiche dell’immobile. Al 3 settembre 2025, le migliori offerte online mostrano:

La convenienza immediata sembra favorire il variabile, ma la decisione va calibrata sulle esigenze personali. Per questo, il supporto di un consulente resta consigliabile.